Venta Terreno Industrial Sobre Panamericana Rn8 2500 M2 C/escritura

Venta terreno industrial sobre colectora RN8 altura km 65.
Terreno de 40 metros de ancho por 133 metros de fondo del lado más corto, con un frente de 42.2 metros sobre coletora.
Medidas aproximadas
FRACCIONES INDUSTRIALES DE 2.500 a 12.500m²
Se trata de una fracción industrial de 4,5 Has subdividida en 10 lotes desde 2.500m² con frente sobre colectora Oeste (mano a CABA) de Panamericana.
Al contrafrente linda con un complejo logístico premium con vigilancia 24 Hs.
La colectora es transitada, está en excelente condición y es de ripio al frente de la fracción; el asfalto llegas hasta el extremo sur y es de hormigón. Se encuentra ubicada sobre la bajada de Panamericana sentido a CABA, a 300 mts de la subida hacia CABA y a 1.700mts del puente Fátima por el que se accede a Panamericana sentido Bs As a R6.
Nueva Zonificación Complementaria Zona Mixta Industrial CZMI apto para industrias categoría I y II y actividades logísticas.
CARACTERIZACIÓN: Zona de actividades industriales y usos complementarios compatibles con la actividad de industrial de segunda categoría, como comercios mayoristas, servicios, equipamientos relacionados
PREDOMINANTE: Producción: Industria de 1° y 2° Categoría, Agrupamientos Industriales y Logísticos.
Retiros
FRENTE: 3 m
BILATERAL: 3 m
FONDO: 15 m
ALTURA DE EDIFICACION MAXIMA (m): 12
CANTIDAD DE PLANTAS: 3
F.O.S: 0,60
F.O.T: 1,00
C.A.S: 20%
OBSERVACIONES:
Se admitirán alturas edificatorias mayores a la establecidas cuando la empresa a radicar lo requiera por el proceso productivo.
SERVICIOS:
Servicios esenciales son: agua potable para consumo humano e industrial, tratamiento de desagües cloacales y efluentes industriales, energía eléctrica, fuerza motriz, alumbrado público, tratamiento de calles internas que asegure accesibilidad del transporte pesado y desagües pluviales.

Posibilidad de anexar un lote lindero.
El precio de venta corresponde a la primera etapa de venta .
Posibilidad de entregar el terreno con un depósito ya construido con 10 mts de altura, vigas de alma llena y techos aislados. El costo adicional será de aprox US$ 280 x m² cubierto.
Consulte por financiación.
Au Panamericana Km 63, Pilar, sobre colectora Oeste, delante del complejo logístico Tasa (lindero), a la altura del Parque Industrial Pilar y frente al nuevo Parque Polo Pilar / Volkswagen. P1695-01
Con escritura.

Comercializa Edgardo Maranghello Bienes Raíces, CMCPSI 6830 en conjunto con Christian Boerr CMCPSI 5539 - A colegas se comparte 50% comisión del comprador.