¿Cuál fue la visión inicial para Bayres Connect y cómo se materializó en el desarrollo del parque logístico?

Junto con mi colega Christian Boerr, identificamos la oportunidad de crear un parque logístico en la intersección de Camino del Buen Ayre y Panamericana, con el objetivo de atraer inversionistas y empresas del sector logístico interesadas en ubicarse en una zona de fácil acceso, a solo 15 kilómetros de la Av. General Paz. Desde entonces, comenzamos a asesorar al desarrollador para evaluar esta opción, además de alternativas como desarrollos residenciales tipo barrios privados o ciudades de 15 minutos.

¿Qué desafíos enfrentaron durante el proceso de planificación y construcción de Bayres Connect y cómo los superaron?

Nos enfrentamos a varios desafíos. El principal fue demostrar el gran interés de los desarrolladores industriales en adquirir tierras en esta ubicación para desarrollar sus propios parques logísticos. Luego, el desarrollador tuvo que gestionar la zonificación del terreno para materializar el proyecto, un proceso que llevó varios años de trabajo.

¿Cuáles son las características únicas de Bayres Connect que lo diferencian de otros parques logísticos en la región?

La ubicación es clave. Como menciona el desarrollador, ¨la tierra es un recurso limitado, no se fabrica¨ y esta ubicación en particular ofrece acceso privilegiado a la Ciudad de Buenos Aires y a los tres principales corredores del país: AU RN9, AU RN8 y RN7 por la AU Camino del Buen Ayre. Otra característica distintiva es la seguridad jurídica, ya que los terrenos se venden con escritura, en lugar de fideicomisos que pueden demorar años en permitir la escrituración. Además, ofrece la flexibilidad de elegir entre parcelas de 3,500 m2, parcelas de 2 hectáreas o incluso un macro lote de 15 hectáreas, lo que atrae a un amplio espectro de empresas, inversores y desarrolladores.

¿Cómo ha evolucionado la demanda de espacios logísticos en Argentina y cómo ha influido en el diseño y desarrollo de Bayres Connect?

La pandemia cambió el panorama del comercio y la logística, impulsando la demanda de espacios para logística de última milla desde 2020. La expectativa de crecimiento económico en Argentina también ha estimulado el sector, reflejado en la rápida venta de preventa y en las consultas actuales sobre terrenos industriales cerca de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires.

¿Cuál es el impacto económico y social que espera que tenga Bayres Connect en la comunidad local y la región en general?

El impacto será significativo. La mano de obra será esencial para la construcción de naves industriales y la creación de empleos en las empresas que se establezcan allí. La proximidad a barrios populares y zonas residenciales de clase media asegura el suministro de recursos humanos.

¿Cómo ve el futuro del sector logístico en Argentina y cuál es el papel de Bayres Connect en este panorama en evolución?

El sector logístico en Argentina está en crecimiento constante y Bayres Connect se consolidará como el principal parque logístico e industrial de Buenos Aires.